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葡萄牙房产价格飙涨,房产投资客成买房移民主力军
2019-11-25 09:52
admin
葡萄牙买房移民
政策的推出时间可以说是欧洲所有国家中最早的,而且也是影响力最显著的一个,同时也是最先火热起来的。最新的数据显示,
葡萄牙买房移民
已经累计吸引了超过近六千名获得换金居留签证的申请者,同时葡萄牙买房移民申请者的不断增多,直接带动了葡萄牙当地房产市场的发展,房产价格涨幅十分明显。受此带动,
葡萄牙买房移民
申请者中,为了获得房产增值收益的申请者比例在不断提高。
一、葡萄牙房产不论是租赁价格还是售卖价格均大幅上涨
来自
葡萄牙房地产
门户网站的统计数据显示,2017年葡萄牙全国房屋租赁价格与2016年同期相比,平均涨幅高达26%,其中里斯本、波尔图、辛特拉、卡斯卡伊斯和阿马多拉租金价格涨幅最高。除此之外,公寓销售价格也比2016年增长了12%,里斯本、波尔图、辛特拉、卡斯卡伊斯和加亚新城需求最大。
二、葡萄牙房产市场供需关系非常紧张
据悉,2017年全国公寓租金价格上,里斯本平均租金最高,达14欧元/平方米,与2016年同期相比增长28%;其次是卡斯卡伊斯(12.90欧元/平方米),奥埃拉什(10.40欧元/平方米),波尔图(9.73欧元/平方米)和Loures(8.81欧元/平方米)。
在供求方面,74%的房地产公司认为葡萄牙租赁市场的需求量在增加,只有16%的房产公司认为供应在增加。由于现在市场上供不应求的现象,促使租赁价格不断上涨。其中大部分的租房类型为T1和T2,约50%的租赁交易在每月300欧元到500欧元之间,并且这个价格已经越来越难找到合适的房源。
葡萄牙房地产协会主席路易斯·利马表示:“葡萄牙的住房市场正在走向一个危险的境地,因为许多家庭已无力购买或租赁到市场上呈现的高价房产。”
三、葡萄牙房产市场仍然有利可图
虽然现在葡萄牙房产价格已经非常高了,但是相关机构认为葡萄牙房产价格未来仍然有很大的升值空间,现在进入这个市场仍然不失为一个相当不错的时间点。现在对于葡萄牙买房移民而言,为了房产投资而选择办理葡萄牙买房移民的申请者人数不断增加,比例不断提高。很多房产投资者也纷纷瞄准这个有利可图的市场,准备大展身手!
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