如何投资葡萄牙房产，才能实现收益最大化？
2019-10-29 11:13 admin
如何投资葡萄牙房产，才能实现收益最大化？
近来，欧洲国家的购房移民热潮已席卷全球，其中葡萄牙以欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”及“永久产权世代传承”等诸多优势，成为中国投资者热捧的移民项目。投资者们在投资时首先考虑的是：如何将“移民投资收益”最大化？如何在获得身份认可和做好子女教育的同时，收获投资带来的高回报。 那么，如何投资葡萄牙房产，才能实现收益最大化呢？
明确葡萄牙房产用途，享受全面配套服务
目前，葡萄牙购房主要分为自主和投资。房产投资主要集中在三大地区：里斯本（葡萄牙西部）、阿尔加维（葡萄牙东南部）、卡斯卡伊斯（里斯本西部）。投资者首先要明确购买房产的用途：是用于自住还是投资？
用于自主？
可选里斯本房产，里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙政治、经济、文化和教育中心。如果在里斯本居住，子女就学、外出购物都极其方便。周边配套设施齐全，毗邻国际学校和医院。
用于投资？
可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千小时，海水温暖、海滩众多且海水宁静清澈，吸引着无数欧洲人前来度假，若在此投资房产可拥有稳定的出租房产收益。
终身掌管房产产权，自由进行房产交易
1.在葡萄牙购房，其房产产权属于购房者，购房者享有世代传承及改建的权利。
2.在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮助查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。
3.至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要可聘请国际测量评估市价，以降低投资风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题，当然选择权威移民机构推荐的房产，更有保障。
4.在葡萄牙购房还要时刻关注欧元汇率的波动情况。相比国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数。
投资葡萄牙房产移民，限制条件几乎为0
欧洲国家或多或少都会有一些投资移民的限制条件，但是让人吃惊的是：选择葡萄牙的房产移民项目，几乎没有那么多条条框框，只需满足以下条件，即可享受高端优质服务！
1.无需商业背景和资金来源证明
2.无语言、学历、工作经验要求
3.申请快速
4.投资房产，风险更低
5.居住要求宽松
6.可自由出入26个申根成员国
7.一人申请，全家可享受医疗等福利
