希腊房价走势如何？涨幅创12年来新高！

2019-09-09 15:42 admin
希腊房价走势如何？涨幅创12年来新高！
 
据希腊银行最新公布数据显示，2019年前六个月流入希腊购买房产的外国资本与2019年同期相比，惊人般的增长了49%，超越了2018年全年在希腊购买房地产总额。根据官方数据，在2019年1月至6月期间，非希腊公民在当地总计投资7.4亿欧元。
 
那么希腊房价走势如何？希腊房价在今年上半年与去年同期相比上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，为12年来新高。首都雅典是希腊房价上涨最迅猛的地区，与去年同期相比，雅典第二季度房价上涨了11.1%，紧随其后是北部城市塞萨洛尼基，当地房价上涨了7%。
 
希腊房价、房租连续上涨
近几年，得益于Airbnb民宿兴起以及“黄金签证”政策，越来越多投资者将目光投向了买房移民，其中住宅类房产和商业类房产最受欢迎。
 
住宅类房产
希腊住宅类房产是大部分投资者的首选。2017年投资此类房产人数开始增多，2018年保持持续上升的状态。
 
此外，随着希腊游客人数的增增长，投资住宅类房产除了增值收益之外还有可观的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年已上升为7.1欧元/平方米。
 
据近日《每日报》的消息，今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高1/3的房租。在雅典大学密集的东部区域，对房源的租住需求量非常大，再加上当地房价的不断上涨，直接导致了房租的水涨船高。
 
商业类房产
由于希腊房市紧俏，商业类房产开始被投资人关注。相关调查报告显示，2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量得到了很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月，市中心的平均租金也已经涨到了最高115欧元㎡/月。
 
希腊整个房产市场相对来说是比较稳定的，再加上旅游业的带动投资，房产投资是比较具有前景的。对于还未入市的投资人来说，虽然已经无法占据最低点，但在增长起步阶段进行投资，依旧是个不错的选择。
 
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