来真的!英国买房,海外投资者将面临更高印花税
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新年一过，英国政府就公布了一份重磅政府草案：提议海外买家在
英国的英格兰或北爱尔兰地区购买房产时，额外征收1%的“海外买家印花税”。
政府还正式公布，将就此税率征求民众意见，征求咨询的截止日期还有不到3个月时间。
文件草案涵盖收费的所有方面，包括如何定义海外买家、如何适用于公司买家等。征税的进一步细节将于征求意见结束之后公布。
划重点：“海外买家（non-resident）”指向哪批人群？
“海外买家”指的是不在
英国居住的海外机构和个人投资者。买家购买房产的交易日之前的12个月里，如果购买者在英国的居住时间不满183天，将被界定为非英国居民买家（即海外买家），将被征收海外买家印花税。
如果交易日之前的12个月里居住满了183天，按照英国买家对待，免于缴纳“海外买家印花税”。
在英国工作、生活的英国居民将不会受到“海外买家税”的影响。
划重点：如何征收？
参照下图的现行印花税对比图，海外买家选择自己的征税类别，然后往每个阶梯加1%即可。
此外，如果购买房产时的身份是海外买家，但之后移民到英国居住到人群，在其房产交易日往后推的12个月内，到英国住满了183天或者以上，那他就可以申请全额退还“海外买家税”。
盛金石置业专家有话说：
随着英国税收新策推行，英国买房还会涉及到一些实操层面的变化；而且，如果能赶在英国海外买家税正式公布（今年10月底）之前交换期房合同，哪怕项目完工时间在正式加税日之后，也不用交1％的海外买家税。
出手越早，真的越好~
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盛金石英国地产---英国（华人）最大最专业的房地产投资、开发、管理企业；团队成员来自于世界名校，曾就职于顶级房地产和金融机构，业界15年以上工作经验，具备英国皇家测量师（MRICS）、英国皇家建筑师、英国建造师（ICIOB）、特许建筑工程师、美国特许金融分析师（CFA）投资管理专业认证（IMC）等资格。资产管理规模接近50亿人民币，年商业项目及住宅销售接近70亿元人民币。盛金石英国地产业务覆盖中国688个城市，是房天下英国独家合作伙伴