澳洲护照、澳洲房地产的产权是如何规定的？澳洲购房流程攻略、快速办理

移民澳大利亚是众多海外申请人的愿望。人们飞到澳大利亚去享受和享受他们的新生活。对于申请者来说，这是一次极好的生活体验。人们生活在澳大利亚，享受着高质量的福利待遇，游览各个城市的著名景点等，不再受到奶粉、疫苗、食品、水源和雾霾的污染，非常满意！在众多的移民申请方式中，澳大利亚的房产行业很火，从上世纪末到本世纪初，移民潮开始涌现，大量移民涌入澳洲，直接刺激了澳洲的房价，澳洲土地价格也是水涨船高。很多意向移民申请者会疑惑，澳大利亚购房移民流程是怎么样的?

一、购房流程

1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留。

2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。

3. 客户根据律师的解释签订合同，同时在5个工作日内支付房款的10%。

4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款。

5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。

二、贷款流程

1、递交贷款申请

联系贷款机构，选择符合个人情况的贷款产品，准备贷款材料(如身份证明文件、个人征信证明、存款证明、购房文件、收入证明文件及资产证明等)，递交贷款机构。

2、获得贷款预批

联银行/基金公司审贷款材料，提供贷款预批。

3、获得贷款批准

银行/基金公司进行房屋实地估价，估价完成后出具贷款合同，贷款正式批准。

三、投资人的灵魂三连发问

问：澳洲房地产的产权是如何规定的?

答：除堪培拉首都地区是99年产权外，澳洲其它地区都是永久产权，是可以世代相传的土地资源类资产!

问：在澳洲。房产投资人是否需要为租客添置家具等生活设施?

答：除非租客愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求，否则在通常情况下，投资人不需要为租客添置任何生活设施。如果投资人为租客提供了家具和家电等设施，可以通过购买室内物品的保险，提供保障。

问：投资人想出租澳洲的房产，是否容易找到租客呢?

答：澳洲现在的空置率非常低，墨尔本低于3%，悉尼和布里斯班都在2%左右，也就是说一百套房屋里只有2到3套租不出去。只要您的房产不在澳洲非常偏远的地区，而且物业租金价格都合理，就不愁没有租客!

【免责声明】：本文所引用文章和图片均转载于网络，版权属于原作者，如有侵权请联系删除