英国房产值得投资的9大理由

英国房产值得投资的9大理由
一、英国房产供不应求
英国房产长期处于供不应求的状态，
国家人均土地拥有量少，
国家调控土地程序又繁琐，
人口处于一种增长趋势，
可供开发的新土地资源也很有限。
这些客观事实被伦敦市
现任市长BorisJohnson
在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

二、英国市场稳定投资低风险
英国政治经济稳定，
犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

三、英国房产高收益大回报
房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。
英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。
英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产
一向以房产保值和增值而著称。
相对上海(楼盘)本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

四、英国建筑质量上乘
英国的新房子-NHBC10年建筑保证。
NHBC于1936年成立，
是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，
每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
英国的老房子：
英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，
在英国流传下来的维多利亚，
乔治时期的老房子都还坚挺屹立，
这种房子虽然年代久远
(几百年的历史)，
但是在当地极其珍贵，
特别抢手，供不应求。

五、英国房产投资多元化
按照房屋的类型和年龄而分，
英国的房产可以分成很多种，
比如独立房，排房，
平房等这就提供了多种不同的
投资类型比较之下
房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

六、英国房产产权期限长
英国的绝大一部分的房产
属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于
你或你的继承人，
直到你卖掉它。
英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有
250年或999年不等，
到期之后，
你还是可以花些费用去续它的。

七、英国税收优惠政策
英国目前税收政策不对海外买家
征收投资资本增值税
(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。
相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，
英国物业无需缴纳房产税
在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权 转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易 收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

八、低利率贷款
就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，
英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，
可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

九、语言文化和教育优势
英国是一个重要的国际旅游和商务中心；英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对 于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收 取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。