2018年美国房产移民动力将来自中国
2019-10-11 14:20 admin
2018年美国房产移民动力将来自中国
美国买房移民虽然没有欧洲国家热门，但是不少富豪还是会选择去美国生活，那么2018年的买房移民动力或来自中国，什么情况呢？想必是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来了解了解2018年美国房产移民动力将来自中国，欢迎阅读。
2018年美国房产移民动力将来自中国
在去年七月的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》报告中显示，中国买家在2016年4月到2017年3月之间，总共花费了317亿美元购置美国住宅房产，其中有8%的比例用于留学购房。这意味着中国人在过去的一年当中花费了25亿美元购买美国的学区房。而和极其重视子女教育的中国买家相比，其他国际买家的比例基本不超过5%。
和移民房产、投资房产相比，留学购房有其特殊性，不仅要考虑到房产本身，还有房产所处的学校情况以及家人陪伴等。如果要就读美国的高中，家人的陪同是十分重要，不仅是有法律要求，更重要的是这个时候是孩子成长的关键时期，需要和孩子保持密切联系和沟通。为此，通过购买学区房，家人能够陪伴在孩子旁边也是一件重要的事情。
由于各种原因，加州历来是中国人选址落户的重地，有1/3的中国人选择这个地方。很多家长会带着中国地产投资的惯性，对美国房地产投资具有一定的盲目性，需要做仔细分析。考虑到加州的生活成本高，房价贵，加上芝加哥名校的增多，很多中国家长发现芝加哥和达拉斯这些地方的房产的性价比是最高，成为选址落户的新目标地。
在纽约，好的公立学校大多分布在近郊区，根据Zillow网站的数据显示，华人在这些地段购买四居室的价格大概在200万美元左右，约合人民币1300万人民币，着实不便宜。除此之外，家长们每年还要支付1%~3%的地税，纽约周边的地税就在2.5%左右。
学区房是刚需，房价上去后，房产税会增加。而随着亚裔学生的加入，也能够使当地学校文化多元化，丰富学生的阅历，这也让美国的地方政府对亚裔购买学区房是乐见其成，所以学区房投资政策风险也很低。
近些年，赴美留学的中国学生呈逐渐低龄化趋势，但绝大部分低龄留学的中国学生很难进入到美国顶尖的私立学校。为此，通过购买美国顶尖公立高中周边的学区房，进而获得进入美国顶尖公立高中就读的资格，就成了很多家长的选择。而且在美国，购房程序相对比较简易，并没有身份的特别要求，这就导致好学校周边的房价上涨快，成为受捧的学区房。
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