葡萄牙护照丨葡萄牙购房投资移民项目、购买当地房产，三代移民！快速办理！
2022-09-02 11:18 zg
环旅出国服务
葡萄牙护照、葡萄牙永居、葡萄牙居留、葡萄牙绿卡、葡萄牙签证
项目说明
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。
投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。” 通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。
最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响
2022年1月1日后，50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
申请条件
主申请人：
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人：
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可；重建区域购买35万欧元以上房产；人口低密度区购买28万欧元以上房产
2022年1月1日后，以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买！
申请材料
*白底彩照
*护照复印件
*无犯罪记录公证认证
*结婚证认证（如带配偶）
*出生证明（如带孩子和65岁以上父母）
（详细材料清单可留言详询）
办理流程
整体费用
购房律师费：房价1%
税务代表费：主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
房产交易税：居住型最高约6%（取决于房产类型等）
印花税：房价的0.8%
房产市政税：根据房子的位置 、价格等而不同 ，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区 为 0.8% ，具体由税务代表计算
（详细费用清单可留言详询，单独定制化费用计算）
居住要求
首次拿到的居住卡有效期为2年，之后每2年续签一次；
续签时第一年需要在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天；
5年后可申请永居，房产可出售
续签入籍
1.无移民监：葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了；
2.5年申请永居：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售；
3.6年申请入籍：持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民；
4.获批速度最快的居留项目之一：2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”。
项目点评
✔快速获批，零拒签率
✔全家3代移民
✔5年永居，6年入籍
✔无资金来源要求
✔无移民监，无背景调查
✔可工作经商
✔出租收益
✔通行欧洲26国
✔非全球征税
✔全球资产配置
国家介绍
葡萄牙国家福利
•生育津贴
家庭补助金是由国家向孕妇提供的金钱补助，所有在葡萄牙合法居住的怀孕13周以上妇女都有权申请，每月领取一次，金额最高145.69欧元(根据收入不同有所差别)，婴儿出生后6个月结束。
•生育补助
200欧元（一次性发放）
•医疗福利
怀孕期间至生产后60天内的所有医疗，检查，住院费用全免。产前三次免费就诊牙医机会，定期体检。
•带薪产假
法律规定孕妇有权享受产前30天、产后42至90天的带薪产假，同时，父亲在孩子出生后的30天以内也可以享受15天的产假。
•孕妇权益
无论在任何公共场所，如超市，银行，乘车，买票，交水电费等，只要有人排队的地方，孕妇和怀抱婴儿的妇女都可以插队优先。在孩子一周岁以内，生育妇女每天有一个小时的哺育时间。同时，生育妇女不可以接受夜班工作。在怀孕、生育和哺育期间，任何老板不可以任何理由裁减生育妇女，也不可以减少她们的工资，还必须给予她们足够的哺育时间。
•免费公立教育
只需缴纳书本费和餐饮费，无需缴纳学费。
•儿童福利金
与欧洲大多数高福利国家一样，孩子从出生开始每个月享受政府补贴，每个月145.69欧元，满周岁后每月36.42欧元。如孩子持续在读，最多可以领到27周岁。
这两种福利不是以缴纳社保为前提，所有葡萄牙居民的子女都可以享受这两种福利。
•失业补助
在葡萄牙合法工作，非自愿失业，失业前连续两年内有450天以上的领取工资的纪录，或者失业前连续12个月内有最少180天的领取工资的纪录，即可享受失业补助。从失业起最长可享受540天，金额为原工资的55%-65%。
•疾病津贴
为补偿因患病而暂时无法工作的员工，对其收入上的损失而发放的资助。最多可连续领取3年，金额为原工资的55%-75%。
•带薪假期
每个员工每年只上226天班，休息139天，其中有22天是带薪休假。
每年领取薪资=正常12个月薪资 + 圣诞补贴（1月薪资）+ 假期补贴（一个月薪资）= 14个月薪资。
•其他补助
葡萄牙企业一旦破产，由政府支付给员工所欠的工资，最高能达到6个月。
•养老金
65岁周岁以上，在葡萄牙合法工作，并交纳社保最低15年才有资格享受养老金待遇，缴纳社保时间越长，领取的养老金金额越高，一般为原薪资的44.8%-57.5%，具体百分比每年都会有少许变化。
•保障性养老金
对于从未贡献于社保系统人事的保障性养老金：197.55欧元/月
•其他养老福利
80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。
•无遗产税
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