土耳其房产到底值不值得投资
2019-11-07 14:13 admin
土耳其房产值不值得投资 土耳其是一个现代化国家，有着一流的社会服务设施。这里有热情好客的人民，灿烂的文化，迷人的景色和神秘的传说。当你来到土耳其时，举目所见尽是散布着古希腊、罗马文明，甚至基督教文明的遗迹。如今，很多投资人士纷纷选择这个小国投资移民，是为什么呢?事实上，土耳其房产值不值得投资这个话题，已经上升到战略眼光层面，是一个巨大变革！
地理位置优越！
土耳其共和国地处亚洲西部，国土横跨欧亚，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。土耳其虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国，是亚欧最具发展前景的国家之一。
入籍门槛降低！
土耳其于2016年通过投资计划宣布其公民身份。之前银行存款要300万美元，通过这个计划，土耳其政府获取了好几亿的美金存款，也大大提升了当地的经济，加上这几年的旅游环境非常好，为了吸引更多人来投资存款，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，此举震撼全球移民业界，备受全球投资者高度关注!用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆!这么大幅度的降低，势必吸引更多的人来获取公民身份。
生产总值稳步上升！
土耳其房产市场发展势头强劲！
近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。
过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。
莱坊(Knight Frank)官方公布的数据：2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而土耳其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之一。今年 1 月，土耳其81 个城市住宅销售价格与2018年同期相比，增长 4.60%!越来越多的投资者将目光聚焦于此，土耳其购房移民项目更是持续火热。
另外受土耳其里拉兑其他货币的汇率影响，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。同时购房所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。这项优惠政策截止到2019年12月31日。
美元兑土耳其里拉大涨，土耳其房产价值飙升！
土耳其是全球第十七大经济体，过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年，土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元，人均国内生产总值为 1.1 万美元，按照世界银行 2018 年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其的国内生产总值增长率在 20 国集团中，位居第一位。
继去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场!利好消息的是，自今年1月以来，数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬!目前，多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件，影响有限，对新兴市场的走向依然乐观。
从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍然后劲十足!尤其是通胀的情况下，房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。
自2018年8月以来，随着美元兑土耳其里拉大涨近40%，以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而在现在只需要约24万美元就能购买，一套便宜14万美元!也就是说，以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机!
2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。由此可见，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。
更为重要的是，在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下，里拉的回升指日可待，此时就是最好的投资机会!尤其作为G20大国的土耳其，投资者应伺机抓住这样的历史机遇，土耳其购买移民项目是最好的入市选择之一!
土耳其贴士 土耳其签证的两种形式 入境签证 过境签证 入境签证 1. 一次入境签证有效期为三个月, 允许签证持有人在三个月内进入土耳其境内一次。 2.多次入境签证原则上有效期为一年。允许签证持有人多次入境并且每次可以在土耳其境内停留一个月。商务签证也可以申请多次入境签证。请查看商务多次入境签证条件的信息。 过境签证 过境签证有效期为三个月，允许签证持有人从土耳其过境去其他国家旅行。 1. 一次过境签允许签证持有人在三个月内经过土耳其一次 2.两次过境签允许签证持有人在三个月内经过土耳其两次。每次过境时在土耳其境内停留不得超过七天。 申请过境签证时需要提供以下材料： - 有效期至少为六个月的护照 - 目的国签证 - 机票或者机票订单 - 一张申请人的二寸彩色证件照片（照片需粘贴在签证申请表的左上方） - 签证申请表 - 签证费 注意：旅客在土耳其国际机场等候转机时，不必持有“机场过境签证”。但是如果旅客希望城市观光或过夜的话，在他们抵达之前，他们需要从土耳其大使馆或领事馆得到过境签证。或者在他们抵达机场时, 需要从土耳其边境安全官员那里申请 “许可证”。但请记住, 土耳其边境安全官员有权同意或拒绝许可。
地理位置优越！
土耳其共和国地处亚洲西部，国土横跨欧亚，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。土耳其虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国，是亚欧最具发展前景的国家之一。
入籍门槛降低！
土耳其于2016年通过投资计划宣布其公民身份。之前银行存款要300万美元，通过这个计划，土耳其政府获取了好几亿的美金存款，也大大提升了当地的经济，加上这几年的旅游环境非常好，为了吸引更多人来投资存款，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，此举震撼全球移民业界，备受全球投资者高度关注!用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆!这么大幅度的降低，势必吸引更多的人来获取公民身份。
生产总值稳步上升！
土耳其房产市场发展势头强劲！
近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。
过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。
莱坊(Knight Frank)官方公布的数据：2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而土耳其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之一。今年 1 月，土耳其81 个城市住宅销售价格与2018年同期相比，增长 4.60%!越来越多的投资者将目光聚焦于此，土耳其购房移民项目更是持续火热。
另外受土耳其里拉兑其他货币的汇率影响，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。同时购房所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。这项优惠政策截止到2019年12月31日。
美元兑土耳其里拉大涨，土耳其房产价值飙升！
土耳其是全球第十七大经济体，过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年，土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元，人均国内生产总值为 1.1 万美元，按照世界银行 2018 年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其的国内生产总值增长率在 20 国集团中，位居第一位。
继去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场!利好消息的是，自今年1月以来，数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬!目前，多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件，影响有限，对新兴市场的走向依然乐观。
从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍然后劲十足!尤其是通胀的情况下，房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。
自2018年8月以来，随着美元兑土耳其里拉大涨近40%，以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而在现在只需要约24万美元就能购买，一套便宜14万美元!也就是说，以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机!
2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。由此可见，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。
更为重要的是，在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下，里拉的回升指日可待，此时就是最好的投资机会!尤其作为G20大国的土耳其，投资者应伺机抓住这样的历史机遇，土耳其购买移民项目是最好的入市选择之一!
土耳其贴士 土耳其签证的两种形式 入境签证 过境签证 入境签证 1. 一次入境签证有效期为三个月, 允许签证持有人在三个月内进入土耳其境内一次。 2.多次入境签证原则上有效期为一年。允许签证持有人多次入境并且每次可以在土耳其境内停留一个月。商务签证也可以申请多次入境签证。请查看商务多次入境签证条件的信息。 过境签证 过境签证有效期为三个月，允许签证持有人从土耳其过境去其他国家旅行。 1. 一次过境签允许签证持有人在三个月内经过土耳其一次 2.两次过境签允许签证持有人在三个月内经过土耳其两次。每次过境时在土耳其境内停留不得超过七天。 申请过境签证时需要提供以下材料： - 有效期至少为六个月的护照 - 目的国签证 - 机票或者机票订单 - 一张申请人的二寸彩色证件照片（照片需粘贴在签证申请表的左上方） - 签证申请表 - 签证费 注意：旅客在土耳其国际机场等候转机时，不必持有“机场过境签证”。但是如果旅客希望城市观光或过夜的话，在他们抵达之前，他们需要从土耳其大使馆或领事馆得到过境签证。或者在他们抵达机场时, 需要从土耳其边境安全官员那里申请 “许可证”。但请记住, 土耳其边境安全官员有权同意或拒绝许可。