希腊护照、永居、希腊购房移民位置，希腊房产如何选择?（环旅）

随着希腊房产的销售，投资者在选择房产之前，要根据自己的需求对房产的地理位置、周边环境、价格等进行综合考虑。希腊购房移民位置怎么选择?下面就跟随环旅小编来了解一下吧!

希腊购房移民位置，希腊房产该如何选择?

雅典是希腊的首都，是经济、政治、文化中心，也是资源密集型地区。所以雅典是希腊房地产最具投资增值潜力的地区。小编在此也为大家对雅典及周边地区的各方面情况做一个综合分析。

希腊在行政上分为13个区，52个省和359个市。雅典市面积39平方公里，即412平方公里，位于希腊东南部的阿提卡地区。希腊的行政区划和周边地区的行政区划一样，都是 "城市"。这是359个市中的一个(雅典和周围的市，行政上相当于北京的 "区"，是西城区和东城区的关系)。

要知道，在国内买房，地段是最重要的，越是市中心，越是热闹，价格就越高，越是往周边的新兴地区，价格就越低。而在国外很多地方却恰恰相反，因为新兴地区人口少，容积率低，规划好，绿化多，公共设施新，更舒适，更宜居，而且因为居住人口少，分地成本高，自然房价和租金也高，大部分高收入群体选择居住，慢慢形成了 "富人区"。在区域层面上，雅典的情况也是如此。

雅典有两个最热门的富人区，一个是北部的使馆商务区，这是传统意义上的富人区，另一个是南部的黄金海岸度假区。

北部主要集中在哈兰德里(Chalandri)，马鲁西(Marousi)，基菲夏(Kifisia)等区域(请见上图)。这个区域是非常传统的“富人区”，是希腊中产以上阶层选择居住的区域，绿化率高，环境安静，因靠近山地，植被茂密，空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部(如圣凯瑟琳学校，ACS美国学校等)，也包括使馆区，大型商业中心，体育设施(如2004年雅典奥运会各大场馆)，非常适于居住，如果是更多考虑孩子的教育，雅典北部是最好的选择。

南部是新兴的海滨度假区，主要区域有帕里奥法里罗(Palaio Faliro)，阿利莫斯(Alimos)，乌拉(Voula)，格力发达(Glifada)，乌利亚格曼尼(Vouliagmeni)，这里拥有世界上最好的蓝旗海滩，天然温泉，顶级游艇码头和俱乐部，大型购物中心，国际学校，顶级高尔夫球场，以及正在规划建设中的欧洲最大的地产开发项目之一的旧机场改造，形成集城市花园，豪华酒店住宅，欧洲最大的奢侈品购物中心，游艇码头，水族馆和赌场等的顶级旅游度假区域，号称“欧洲的拉斯维加斯”，投资升值潜力巨大，对投资客更具吸引力。

除了这南北两块炙手可热的“富人区”外，雅典的市中心区也是投资人中意的区域。众所周知，希腊是世界知名的旅游国家，市中心拥有最著名的景点卫城，也是来希腊的游客必到之处，投资此处的房产作为短租物业，可获稳定的收益。

所以在雅典可以根据自身的需求，选择合适的投资区域，希望以上的分析可以帮到大家在雅典买房迅速找到定位。

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