澳洲房产未来发展前景怎么样？值得投资吗？

2018-05-24 12:32 admin
澳洲房产未来发展前景怎么样？值得投资吗？
 
优越的自然环境、良好的经济发展态势，以及上涨的房价一直吸引着海外移民前去投资澳洲房产，近几年，澳洲房产市场持续向好，房价连续上涨，有着较广阔的升值空间，从目前整体趋势来看，2018澳洲房产价格会继续上涨。
 
据澳洲房产协会的详细数据显示过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，整体呈平稳上升趋势。并且随着移民政策的放宽，未来几年将会有大批新移民和留学生涌入澳洲，而悉尼和墨尔本作为国际大都市，是最容易被新移民所接受，由此可见，房市仍然是供不应求。
 
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除去巨大的前景市场，澳洲房产的租房市场也是非常可观的，入手的澳洲房产可以自住，还可以出租，澳洲租赁市场非常活跃而且行业准则规范，住宅空置率仅为1%～3%左右，相比较于北京高达35%的空置率而言，澳洲房产的租赁风险小。而且，澳大利亚大约有30%的本地人是长期租房的，同时，每年留学生和新移民人数不断增高，这也是潜在的一个巨大市场。澳洲房产租金回报率大概在5%-6%，并且高租金还可以抵贷款利息，可以说一举多得。
 
如果在澳洲购房，又不在其居住，可以委托中介，当地很多中介都会提供此类服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付管理费，省心方便，不需要时时挂念房子的问题，更不必来回跑，耗费时间精力。


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