Toggle navigation
环旅
首页
关于我们
公司简介
环旅历程
环旅愿景
环旅战略
新闻动态
联系我们
护照项目
塞浦路斯护照
摩尔多瓦护照
多米尼克护照
保加利亚护照
马耳他护照
土耳其护照
法国护照
格林纳达护照
瓦努阿图护照
圣基茨护照
马来西亚护照
圣卢西亚护照
更多》》》
投资移民
保加利亚投资移民
美国投资移民
日本投资移民
加拿大投资移民
英国投资移民
澳大利亚投资移民
新加坡投资移民
土耳其投资移民
香港专才移民
新西兰投资移民
爱尔兰投资移民
更多
房产移民
塞浦路斯买房移民
葡萄牙买房移民
西班牙买房移民
意大利买房移民
法国买房移民
希腊买房移民
土耳其买房移民
美国买房移民
加拿大买房移民
澳大利亚买房移民
更多
留学教育
美国留学
加拿大留学
澳大利亚留学
英国留学
新加坡留学
香港留学
德国留学
更多>>>
签证服务
亚洲签证
欧洲签证
北美洲签证
大洋洲签证
南美洲签证
中美洲签证
非洲签证
加勒比海签证
更多
选择海外学区房,让您留学与财富升值双赢!
2018-05-28 18:02
admin
每年的5月份,是中国各大城市“幼升小”招生的日子。今年的招生季再度引发了无数“不让孩子输在起跑线上”的家长“群体性焦虑”。而“天价学区房”的话题也频频见诸报端:从北京1050万元遭疯抢的地下室到南京单价12万每平的“老破小”学区房,种种“怪相”让人咋舌。而这看似疯狂的现象背后,为人父母的拳拳之心天地可鉴。中国如此,那么,在海外呢?海外是不是也有“学区房”这个概念呢?
环旅出国:国内学区房价格居高不下
其实,和中国一样,欧美很多国家也是有“学区房”的。以美国为例,虽然美国的私立学校则不受学区限制,但美国的公立中小学基本上都采取划片、就近入学的原则。在美国,所有居住区都有对应的学区划分,具体到每一条街道、每一个门牌号,这样算下来,全美大概有1.5万个学区。因为公立学校有排名先后,所以不少重视子女教育的美国家庭会考虑在“好学区”选择住房,以便让孩子就可以免费入读这套房子所对应的小学、初中和高中。据美国《福布斯》网站报道,“子女在哪里受教育”是60%以上美国购房者的优先考虑。
在美国,公立学校的教育资金主要来自学校周边地区居民缴纳的房产税,所以“学区”内房价高,房地产税收就越多,学校得到的经费相对充裕,也会将更多资金投放到学校建设和师资培养上,从而促使学校排名靠前、学生成绩更好。另一方面,“好学校”也必然会吸引家庭条件好、重视子女教育的家庭到该区居住,从而推动房价上涨。所以,拥有众多优质学校资源的Arcadia、尔湾等热点城市的房价在过去五年当中涨了70%。
环旅出国:尔湾等热点城市的房价持续攀升
事实上,除了美国之外,英国的公立学校也是按照“划片”录取。在英国,有的时候这种“片区”会非常小——即便同一个地段,隔一条马路的房子,价格都可能有天壤之别。数据统计,在全英前50所最好的公立学校1英里之内的房屋价格,比同个区域的房屋价格平均高出16%。而在伦敦,优等学校划片内的房价与同一区域非学区房的房价差额平均高达8万英镑。但即使如此,仍有超过60%的被访者为了孩子的教育,选择高溢价“学区房”。“可怜天下父母心”,看来,天底下的父母都是一样的……
对投资者来说,海外“学区房”具有极高的投资价值。首先,海外“学区房”的升值潜力巨大。数据显示,在斯坦福大学所在的斯坦福市、哥伦比亚大学所在的曼哈顿、加州大学伯克利分校所在的伯克利市以及哈佛大学所在的波士顿,四年中学区房的房价增值均超过40%。这意味着,如果家长在这些城市为子女买房,孩子留学的学费、生活费都可以通过房屋升值抵销,轻松实现“零成本”海外留学。
其次,海外“学区房”租赁需求旺盛,租金回报率高,做个“包租婆/公”赚钱很轻松。英国房屋租金收益率一般在6%-7%左右,地段好的“学区房”租金收益则可高达10%。以名校云集的伦敦为例,伦敦目前约有10.7万海外留学生,由于学生众多,该市的住房严重紧缺,房租费用也在逐年上升中。很多来自中国、泰国以及俄罗斯等国家富裕家庭的留学生,每周为他们的学生公寓支付的租金可达1500英镑。
环旅出国:购置25万欧希腊房产轻松解决教育难题
除了以上优点之外,如果在希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等国购房,还能获得当地身份,享受当地社会福利和优质教育资源,一举而多得。以希腊为例,投资人只需购置25万欧房产,一家三代即可在两个月拥有永居身份,孩子可以就读当地免费公立学校,亦可就读与英美教育无缝对接的国际学校,还可以利用华侨生身份参加联考,只需400分就可以入读北大清华等名校。
如果您想了解
投资海外学区房
的更多信息,欢迎您参加环旅出国2018 海外生活规划服务展!本次展会将首推8大海外生活规划服务产品,从“留学+就业”、“留学+海外置业”、“身份+投资”等不同角度,契合不同年龄、收入、投资习惯的人群需求,真正提供全方位的海外生活规划服务。展会还将力邀知名经济学家、国内外知名海外教育专家、
欧美房地产投资
专家、跨境税务规划师等权威专家,直击社会热点,解读全球投资,还原宜居环境,链接海外教育,为中国客户搭建一个通往
海外留学
、生活、就业的桥梁。遇见未来,选择环旅!
姓名:
电话:
留言:
为您推荐
黑山投资(捐款+投资)入籍项目
立陶宛商业投资移民
格鲁吉亚技术创业移民
智利护照入籍
阿尔巴尼亚买房快速入籍
所有文章
公司简介
环旅历程
环旅愿景
环旅战略
新闻动态
联系我们