亚洲房产马来西亚房产 Star 3(Ascott Star)

2020-02-19 17:46 zg

亚洲房产马来西亚房产 Star 3(Ascott Star)

❀ 总价：¥ 4.65 万/m2(~ 2.76 万令吉/m2)
❀  最低首付：10%
❀  交房日期：2021年
❀  产权年限：永久产权
❀  项目地址：Jalan Yap Kwan Seng Kuala Lumpur
❀  户型面积段：65-276 ㎡
❀  楼盘属性：永久地契
❀  楼层数：58层

项目基本信息

项目地址：Jalan Yap Kwan Seng Kuala Lumpur

户型面积：65-276 ㎡

楼盘属性：豪华公寓

开发商：Alpine Return Sdn Bhd

产权年限：永久地契

楼层数：58层

装修规格：精装修

物业管理费：0.50马币/㎡

交房日期：2021年

物业管理公司：头兩年是开发商指定的公司，两年后交给业主协会决定

项目介绍

Star Residences坐落在吉隆坡Jalan Yap Kwan Seng，占地4英亩拥有产权的综合商业与住宅为一体的综合发展规划，距离双子塔仅300米的距离。结合了时尚与艺术，拥有着恒星的装扮与夜空抽象的设计艺术，公寓外观运用金属和有色纹理是用来强调Star公寓的“时尚与城市的门面”；并配有占地1100㎡的生活设施（相当于2个足球场）。Star的商铺是5栋6层仅共30席的店铺、已经确定入驻的是米其林餐厅，杜莎夫人蜡像馆等，商铺的前面也会有一条星光大道，随着店铺的入驻，Star将成为KLCC的旅游据点。

Star一期二期轰动全马，受到追捧。三期项目高58层高（4层地下停车场及5层地上停车场），共471户。三期是Star项目中位置最好的一期，能看双子塔的单位景观基本没有遮挡，而且有雅诗阁入驻，增加品牌度。三期又被称为Ascott Star Residences（雅诗阁star），该项目的下面楼层有著名的雅诗阁酒店（雅诗阁有限公司(“雅诗阁”)是全球的国际服务公寓业主和运营商,在亚太、欧洲及海湾地区的25个国家100多个城市管理300多家物业,超过35,000 套服务公寓单位。）管理提供全部的托管服务，住户安心省心。名人大道上戴安娜王妃御用鞋子设计师、灰姑娘水晶鞋设计者、国际鞋子设计名师Jimmy Choo周仰杰的手印赫然烙印在目，作为Star residence的品牌大使，相信周先生的加入将会让Ascott Star residence更加耀眼夺目。

Star 三期（高层）私人住宅单位没有包租。（低层）雅诗阁单位有包租，包租10年，回报率根据雅诗阁整体运营情况实际分红。如果客户购买雅诗阁1，5，9，10单元单位，前两年发展商确保客户可以拿到5%；租金应该是按季度给，还没最终确定。以上数字均指毛利，需要扣除物业费等费用。

项目配套

洗衣店～～～会议室～～～水疗浴室～～～幼儿园等～～～阅读室～～～50尺泳池～～～KTV厢房

周边交通

大众银行总部(5分钟路程)，国油双峰塔公园(5分钟路程)，双子塔(5分钟路程)，HSC医疗中心(15分钟路程)，吉隆坡会展中心(5分钟路程)，巴比伦商场(10分钟路程)，升禧高级商场(10分钟路程)，等等

项目周边配套

区位优势

距离双子塔仅300米的距离

购物中心

双子塔， Avenue K， Ampang Park，巴比伦商场, Starhill等

医疗优势

Prince Court, Gleaneagles

休闲娱乐

吉隆坡会展中心，国油双峰塔公园

开发商介绍

开发商Alphine Return Sdn Bhd是吉隆坡2间著名的开发商合资的公司。这2间开发商分别是Umland Berhad与Symphony Life Berhad。这2家都是马来西亚有名的开发商并在吉隆坡股票交易所挂牌。Umland曾经开发的项目包括在新山的Bandar Seri Alam and Taman Seri Austin，位于吉隆坡的 Seri Bukit Ceylon, 吉隆坡中环 Suasana Central ，孟沙的 Suasana Bangsar等等。

Symphony Life Berhad则曾经开发Tijani，6 Ceylon， Puchong Taman Tasik Prima等等市值上亿的项目。

户型说明