西班牙护照，如何选择西班牙购房移民？西班牙投资移民、永居！快速办理

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自2008年危机造成巨大冲击以来，西班牙房地产市场一直没有停止增长。总体而言，在危机爆发之前，该行业仍在经历着新的繁荣。值得注意的是，这非常重要，因为建筑业以及旅游业是支撑西班牙经济的主要产业。

在过去三年中，这种繁荣尤其明显。到2020年，这种趋势仍然存在吗？可能是的。尽管该行业可能会出现一定的放缓，但这还不足以将其转变为不良的投资机会。根据TINSA，房地产价格在2019年前10个月中上涨了3.8％。因此，即使考虑到减速，房地产市场仍将继续增长，并在明年为外国投资者提供真正有趣的机会。

如果深入研究数据，则必须将属性分为新结构和要转售的旧结构。在2020年期间，新建筑仍将是推动该行业增长的主要类型。为什么？必须牢记在经济危机期间，由于资源不足和破产，许多即将开始建设的地区突然停止。但是随着过去几年我们一直在经历的这种新繁荣，它们又重新焕发了生命。

在过去的三年中，已经建造了数百个公寓单位，从而导致了新街区，居民区和商店的建立。以前几乎荒芜的地区正在创造一种全新的生活。这种类型的建筑将成为引领房地产市场经济增长的建筑。即使二手房价格也会上涨，但受影响的将是这些新建筑。因此，如果您考虑将西班牙作为新的投资地点，请确保检查所有这些新兴地区。它们是巨大的机会，因为它们将在不久的将来成为新的生活中心。

这是完全可以理解的。巴塞罗那和马德里是该国游客最多的城市。因此，通常他们是外国人的第一目的地，也是他们爱上并想开始居住的目的地。尽管如此，这两个城市都不是您最好的选择：在2020年期间，知道在哪里进行投资将是关键。

以巴塞罗那为例。目前，房地产和租金价格确实很高（尤其是将其与该国的平均工资进行比较），并且由于空间限制，这座城市无法再增长。因此，无论购买原因为何，在巴塞罗那投资都会创造次优条件：

如果只是在该国投资，那么城市中给定房屋的价格很可能不会上涨（因为这几乎是不可能的）。因此，获得可观的投资回报是复杂的。

因此，将重点转移到其他领域将是明年的理想之举。那你应该在哪里投资呢？

毫无疑问，瓦伦西亚将在2021年成为首选。总体条件几乎与巴塞罗那的条件相同（相同的天气，相同的是??物，海岸线和大量的移民社区），但价格要低得多。因此，这是绝佳的投资机会。尽管如此，马拉加或巴斯克地区的城市（如毕尔巴鄂或圣塞瓦斯蒂安）也将成为世界各地移居者的理想之地。

如果您不考虑投资，而只是想在该国定居并找到最好的房子，那么沿海地区将是您需要重点关注的地方。如果您打算购买第一套或第二套（度假）房屋，它们是理想的选择。

正如所说，瓦伦西亚不仅是投资的好地方，而且还是居住的地方。但是，您仍然可以沿着地中海漫步，找到同样理想的城市。特别是太阳海岸的那些。对于许多斯堪的纳维亚人，法国人，比利时人和荷兰公民而言，最后一个区域是首选。

如果不想让自己的口袋受苦，那么忘记巴塞罗那和马德里将是一个不错的选择。不过，如果您仍然想体验这些大城市所能提供的一切，那么明年两个首都的周边地区和都会区也是不错的居住选择。

这似乎是矛盾的，尤其是在上一节讨论速度和技术时。但是，如果您打算在西班牙购买房屋，则过程仍然会很慢（即使不像以前那样慢）。许多外国买家在购买西班牙房产时遇到了一定程度的麻烦。通常会出现任何问题，使流程变慢（例如，建筑商陷入财务困境）。这就是为什么在2020年耐心将是一项非常重要的能力的原因。尤其是考虑到保护级别较低时，西班牙的购买者经验。

从这个意义上讲，真正了解西班牙的房地产流程如何运作对于避免出现问题至关重要。您需要确保没有未偿债务，或者该财产没有建在非法区域（过去发生过多次）。因此，您应该进行尽职调查并事先检查，以免造成其他延误。在这种情况下，尤其是在我们谈论真正重要的经济交易时，我们建议100％依靠一位房地产律师来逐步指导您。最好是会说西班牙语和英语的人，因为您确实想了解合同上写的内容。

西班牙投资移民法案：

2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门；

2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。即投资50万欧元或以上价格的房产，得D类1+2+5……可续签居留许可

所购房产类型：民用住宅、商业用房、土地等类型不限。

房产数量：一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。

申请条件

主申请人：投资购买50万欧或以上价格的房产，年满18周岁，非欧盟国家公民，无犯罪记录，购买健康保险

附属申请人：1）配偶2）未满18周岁的子女，以及年满18周岁，未婚，在全日制学校就读3）主申请人的父母，需提供无经济来源证明。

投资标准

50万欧元（可买别墅，公寓等，还有10年包租的商铺可选，包括牙科诊所，披萨店，洗衣店等，每年固定高额回报）