HL德国没有"买房移民"！如何加入德国籍, 拿到德国护照? 德国居留
塞浦路斯护照、居留，保加利亚护照、居留，马耳他护照、居留，瓦努阿图护照、居留，土耳其护照、格林纳达护照，圣基茨护照，黑山护照、多米尼克护照，安提瓜护照，圣卢西亚护照，葡萄牙居留，希腊居留，西班牙居留，德国居留，法国居留，美国永居，加拿大永居，澳大利亚永居，新西兰永居，新加坡永居，香港永居，日本临时居留。
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德意志联邦共和国位于欧洲中部，东邻波兰、捷克，南接奥地利、瑞士，西接荷兰、比利时、卢森堡、法国，北接丹麦，濒临北海和波罗的海，是欧洲邻国最多的国家。
地势北低南高，可分为四个地形区：北德平原，平均海拔不到100米；中德山地，由东西走向的高地块构成；西南部莱茵断裂谷地区，两旁是山地，谷壁陡峭；南部的巴伐利亚高原和阿尔卑斯山区，其间拜恩阿尔卑斯山脉的主峰祖格峰海拔2963米，为全国最高峰。
德国自然资源较为贫乏，除硬煤、褐煤和盐的储量丰富外，在原料供应和能源方面很大程度上依赖进口，2\3的初级能源需进口。天然气储量约3820亿立方米，能满足国内需求量的1/4。硬煤、褐煤丰富；其他矿藏的探明储量为：钾盐约130亿吨，铁矿石16亿吨，石油5000万吨，天然气约5000亿立方米。东南部有少量铀矿。德国森林覆盖面积为1076.6万公顷，占全国面积约30%。水域面积86万公顷，占全国面积占2.4%。
如果你对德国怀有深厚的感情，立志要成为一名德国公民。欢迎阅读下面这篇文章，科普如何合理、合法地加入德国国籍。
德国没有"买房移民"！
在德国购置房产，与获得德国合法居留身份不挂钩，当然就更谈不上靠买房获得国籍了。
事实上，即便是大力宣传投资移民的南欧国家（例如，西班牙、葡萄牙），非欧盟国家投资者在购置一定金额以上的房产后，开始也只能拿到定期的居留许可（例如一年定期签证），在该地居住一定年限后可以申请永居。在获得永居一段时间后，才可申请该国国籍。
与这些南欧国家不同，德国从未承诺过买房给签证。一些网上流传过的德国购房移民广告，主要是通过捆绑"购置房产"与"注册公司"，实际上通过经营企业来获得"独立经营签证"。
从事相关业务工作的德国律师费希纳（Robert Fechner）在接受德国之声采访时曾表示， 在司法实践中，如果一名外国人在德国成立公司，他所提交的商业计划书内容过硬， 而且如果包含"可信的、与主营业务相关的固定资产投资规划（例如对德国境内仓库、厂房、办公室的具体购买方案）"，那么该商业计划书获得审核机构首肯的机会通常更大一些，同理此人依据德国居留法 21 条第 1款获颁"独立经营签证"的可能性也就更大一些。
当然，即便获得了"独立经营签证"，距离取得德国国籍仍有很遥远的路（参考上面8个"硬件条件"）。
如果父母是德国人，或者父母中一方是德国人，那么小孩一出生就获得德国国籍。这里需要注意的是：如果父母非法定夫妻关系（没领结婚证），而拥有德国国籍的是男方，那么必须最晚在孩子年满23岁时，要通过法律确定父亲身份。
即便父母都是外国国籍，只要孩子的出生地是德国，而且至少父母一方在德国的生活时间达到8年、拥有永居（类似于美国的绿卡），或者拥有依据欧盟与瑞士之间自由流动协议的居留许可，那么孩子同样可以自动获得德国国籍。在这种情况下，孩子在出生后常常拥有双重国籍。而在大部分情况下，孩子要在年满18岁时决定，保留德国国籍还是选择另外一个国籍。只有在一些特定情况下（例如另外一个国籍是其他欧盟国家、瑞士、土耳其等），可以在成年后继续拥有双重国籍。
对于有意加入德国国籍的人们而言，如果说，上面这两条主要靠投胎的话，那么下面的条件则主要靠个人努力。满足以下8个"硬件"条件，即可成为德国人：
在德国拥有永居。要获得永居卡，通常需要满足在德国生活至少五年（例如，拥有德国大学毕业证等情况，可以缩短该年限）、达到一定德语水平（B1）、无犯罪记录等条件
已经在德国合法地生活了八年（如果参加并完成了"融入学习班"的话，最短期限为七年；如果在德国公职或者社会机构工作、德语特别好的话，最短期限则为六年）
1、在不领取社会援助和失业救济金的情况下，维持自己（在有家庭的情况）及其家人的生活
2、拥有足够的德语水平（至少达到B1）
3、通过了有关德国法律和社会规章的入籍考试
4、没有因为刑事犯罪被判刑
5、承诺认可德国宪法（《基本法》）
6、放弃或者丧失原国籍
除了"硬件条件"，还有一些其他入籍的可能，被称为"酌情入籍"（ Ermessungseinbürgerung）。例如，你是一名世界顶尖运动员，想要开始为德国国家队效力，当然不需要等待两届奥运会（8年）的时间。另外，娶了德国老婆、嫁了德国老公，一般也归入"酌情入籍"的范畴。
