HL澳大利亚护照、如何办理澳大利亚居留、澳大利亚购房流程全攻略
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环旅出国服务
1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留。
2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同。
3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%。
4. 如果贷款的话,客户需要准备贷款材料,海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款。
5. 银行放贷后,客户支付余款,律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。
1、递交贷款申请
联系贷款机构,选择符合个人情况的贷款产品,准备货款材料(如身份证明文件、个人征信证明、存款证明、购房文件、收入证明文件及资产证明等),递交贷款机构。
2、获得贷款预批
联银行/基金公司审贷款材料,提供货款预批。
3、获得贷款批准
银行/基金公司进行房屋实地估价,估价完成后出具贷款合同,贷款正式批准。
问:澳洲房地产的产权是如何规定的?
答:除堪培拉首都地区是99年产权外,澳洲其它地区都是永久产权,是可以世代相传的土地资源类资产!
答:除非租客愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求,否则在通常情况下,投资人不需要为租客添置任何生活设施。如果投资人为租客提供了家具和家电等设施,可以通过购买室内物品的保险,提供保障。
答:澳洲现在的空置率非常低,墨尔本低于3%,悉尼和布里斯班都在2%左右,也就是说一百套房屋里只有2到3套租不出去。只要您的房产不在澳洲非常偏远的地区,而且物业租金价格都合理,就不愁没有租客!