2019美国房产投资哪里好？排名前十的城市千万别错过！（下）

2019-08-19 16:40 admin

2019美国房产投资哪里好？每年Urban Land Institute都会发布房地产新兴趋势报告，根据该报告今年排在前十的美国城市主要有以下几个。快来跟澳臻移民专家一起看看都有哪些城市，想买房投资的你千万别错过了!（传送门：2019美国房产投资哪里好？排名前十的城市千万别错过！（上））

六、得克萨斯州：奥斯汀

奥斯汀的优势之一是其多元化和稳定的市场经济，提供了大量高薪技术工作。除了低廉的生活成本和优美的环境外，奥斯汀的人口也开始飙升。奥斯汀airbnb也是一项有利可图的投资，去年六月到八月，airbnb的收入达到了1900万美元。可以想象，奥斯汀的租赁需求将在2019年进一步增长。

物业价格中位数：$518686

传统租金收入：$1842

Airbnb租金收入：$2918

价格-租金比率：23.46

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七、马塞诸塞州：波士顿

尽管波士顿人口增长缓慢，但该市在过去五年中确实享有净移民率。此外，由于房价昂贵，许多当地居民也选择租房，这意味着租赁需求和租金收入正在上涨。波士顿还拥有众多旅游景点，短期租赁市场强大。波士顿的就业增长街景美国全国平均水平。

物业价格中位数：$855693

传统租金收入：$2533

Airbnb租金收入：$3380

价格-租金比率：28.15

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八、科罗拉多州：丹佛

Airbnb短期租赁自2017年在丹佛变得合法，目前为止已经贡献了超过300万美元的税收，由此可见丹佛的Airbnb租赁是有利可图的投资。此外，丹佛2019年人口增长预计将远高于全国平均水平。而且该市人口的很大一部分年龄在25-44岁间，有利于劳动力市场的增长。

物业价格中位数：$467937

传统租金收入：$2043

Airbnb租金收入：$3462

价格-租金比率：19.09

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九、北卡罗来纳州：夏洛特

夏洛特是最适合居住的地方之一，也是30个最热门的新兴城市之一。它拥有250万人口，在过去两年中人口增长率稳定在3.7%，就业增长率2.7%。此外，该市去年夏天通过的新法律让夏洛特的房地产投资者将不会面临拥有租赁房产的风险。

物业价格中位数：$386923

传统租金收入：$1473

Airbnb租金收入：$2454

价格-租金比率：21.8

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十、佛罗里达州：坦帕/圣彼得堡

该地区与其他城市的共同点是人口增长（增长4.6％）、就业增长（增长2.3％）和经济持续繁荣。另一个因素是，它的房产的可负担性，与纽约比起来，它的物业价格十分便宜。此外，当地住宅建筑排名第2，说明房产市场吸收力很强。

物业价格中位数：$387119

传统租金收入：$1661

Airbnb租金收入：$2036

价格-租金比率：42

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房产投资并不仅仅要局限在国内，随着许多大城市房价居高不下，有眼光的投资者早就瞄准海外房产市场了。而对于已经移民的华人来说，也可以参考这份名单选择自己的安家之地。