2019美国房产投资哪里好？排名前十的城市千万别错过！（上）

2019-08-19 16:39 admin

2019美国房产投资哪里好？每年Urban Land Institute都会发布房地产新兴趋势报告，根据该报告今年排在前十的美国城市主要有以下几个。快来跟澳臻移民专家一起看看都有哪些城市，想买房投资的你千万别错过了!

一、得克萨斯州：达拉斯/沃斯堡

达拉斯和沃斯堡相比于去年来说排名上升了五位，成功跃居最值得投资的美国城市宝座。由于生活成本低、人口迅速增加、劳动力市场增长强劲，大都市区的经济发展十分迅猛，这也使得物业出租需求不断上升。此外，该地区新建筑的供应跟不上需求。

物业价格中位数：$296726

传统租金收入：$1570

Airbnb租金收入：$2750

价格-租金比率：15.75

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二、纽约州：纽约市/布鲁克林

尽管进入大苹果的房地产市场相当昂贵，但纽约和布鲁克林在 2019年投资房地产的最佳地点中名列第二。对于在美国的外国房产投资者来说，纽约是一个国际性的房产市场。事实上，纽约在外国投资者协会房地产年度调查中位居全球第二。纽约和布鲁克林的高入住率和高租金收入使其成为备受追捧的投资地，

物业价格中位数：$1110259

传统租金收入：$3239

Airbnb租金收入：$3564

价格-租金比率：28.56

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三、北卡罗来纳州：罗利/达勒姆

从历史上看，罗利/达勒姆地区拥有均衡的住房市场，多年来为房地产投资者提供了安全性和稳定性。2019年，罗利/达勒姆就业增长强劲，预计增长率远高于全国。该地区的大学也使房地产市场受益颇多。就业机会、经济适用房和多元化经济都有助于房产市场的成功。

物业价格中位数：$433433

传统租金收入：$1553

Airbnb租金收入：$2652

价格-租金比率：25

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四、佛罗里达州：奥兰多

奥兰多连续三年跻身房地产投资前五名。由于其优美的风景、高质量的生活和宜人的气候，奥兰多人口增长率达到了7.2%。此外，该市正逐渐成为年轻专业人士的商业中心，年就业增长率约为4.4%。弗罗里达还是少数几个没有个人所得税的州之一。

物业价格中位数：$323826

传统租金收入：$1588

Airbnb租金收入：$2256

价格-租金比率：17

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五、田纳西州：纳什维尔

纳什维尔对长期和短期租赁的需求都很高，该市声称是人口超过100万的大都市中失业率最低的。鉴于其强大的就业市场，越来越多的人搬到纳什维尔永久居住。此外，音乐城纳什维尔吸引游客众多，使其成为投资房地产短期租赁的最佳场所之一。

物业价格中位数：$413592

传统租金收入：$1753

Airbnb租金收入：$3452

价格-租金比率：19.66

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房产投资并不仅仅要局限在国内，随着许多大城市房价居高不下，有眼光的投资者早就瞄准海外房产市场了。而对于已经移民的华人来说，也可以参考这份名单选择自己的安家之地。（传送门：2019美国房产投资哪里好？排名前十的城市千万别错过！（下））